الفتوى

الفتاوى (1490) الترتيب الحالي:

حكم مطالبة المستأجر الجديد ببدل الخلو من المستأجر القديم لكون المالك يريد العقار

كنت مقيما في غرفة مشاركة مع صديقين. واضطرتني ظروف عملي لترك الغرفة. وكان لا بد من البحث عن شخص آخر ليسكن بدلا منى. وقمت بنشر إعلان بالجريدة. وتقدم للغرفة أكثر من شخص. وأخبرت كل من يريد الغرفة بدفع العمولة التي دفعتها أنا سابقا للحصول على هذه الغرفة... .. المزيد

105992 1879 19-3-2008
الإجارة لا تنفسخ بموت المؤجر أو المستأجر ولا بالبيع

قام جدي لأمي رحمه الله باستئجار محل من رجل ثم مات جدي وخلفه أولاده ثم باع هذا الرجل المحل لرجل آخر أراد إخراج خالي من المحل وما زالت القضية منظورة أمام المحاكم، ثم قام خالي بتأجير المحل بمبلغ يفوق المبلغ الذي يدفعه لصاحب المحل ويسدد الضرائب من هذا المال�.. .. المزيد

105724 15738 18-3-2008
العمل لصالح النفس في وقت الخدمة

في الحقيقة أنا أعمل في سايبر نت وأثناء عملي يأتي أحد الناس لا يريد أن يشتغل على النت، بل يريد مثلا أن أستخرج له موضوعا ما، وأطبعه بالطابعة بعدما أقوم بذلك.. أحسب ثمن الطابعة+ ثمن المجهود الشخصي، أحط ثمن الطبع لصاحب المحل وثمن مجهودي أقسمه معه مناصفة.. .. المزيد

105711 3010 13-3-2008
الإجارة المؤبدة ورد الشقة إلى مالكها

استأجر الأب شقة بالقاهرة عام 1982 للأسرة وبعد تخرج الأولاد أراد أحد الأبناء الزواج بدون رغبة الأسرة قامت الدنيا وتم طرد الابن من حياتهم وحرمانه من الميراث (ليس موضوعنا) ثم قامت الأم بتغيير عقد الشقة بالاتفاق مع المالك بدون علم الأب (كل الأوراق الحكومية.. .. المزيد

105693 3304 13-3-2008
حكم من وضع ذهبا عند صاحب محل ليبيعه

سؤالي إن تكرمتم أرجو الجواب عليه ملخصه هو التالي أعطيت قريبي 3كغ ذهب ليضعها عنده في المحل لي يبيع به المصوغات الذهبية مرت 3 سنوات في نهايتها طالبت إليه إعطائي الأمانة والأرباح وقد سجل لي الأرباح بمالا يزيد عن واحد ونصف بالمائة وقد أمهلني 3 شهور حتى.. .. المزيد

105686 2357 12-3-2008
بقاء أغراضك في الشقة يجعلك مدينا بأجرتها

كنت أعمل في السعودية وكنت أسكن في شقةإيجار سنوي وكنت أدفع الإيجار كل ستة أشهروغادرت السعودية نهائيا بعد مرور الستة أشهر الأولى وكنت قد دفعت ما علي من إيجار للستة أشهر الأولى في بداية العقد وبعد مغادرة السعودية وكنت لا أعلم أني سأعود أم لا وقررت عدم.. .. المزيد

105649 2881 11-3-2008
لا بد من تحديد مدة الإجارة وإن طالت

بالنسبة لقوانين الإيجارات التي تجعل العقد مؤبدا، ألا يكون للعرف اعتبار في تصحيح العقد؟ بمعنى أن المتعاقدين في وقت العقد كان العرف أن يظل الإيجار إلى أن ينهدم العقار مثلا، فهل يتم تصحيح العقد فينص على مدة معينة ولتكن مائة سنة مثلا ولا يحكم بفسخ العقد؟.. .. المزيد

105624 5972 11-3-2008
استحقاق العمولة حسب بنود بالعقد

أعمل مندوب مبيعات بشركة دانمركية وأعالج من إصابة عمل لحقت بي أثناء تأدية فريضة صلاة الظهر ويرجى ملاحظة الآتي: ينص قانون العمل في الدولة التي أعمل بها على أن مصاب العمل يتقاضى أجره كاملا طوال مدة العلاج أو لمدة ستة أشهر أيهما أقرب، ويعرف القانون الأجر.. .. المزيد

105561 5765 10-3-2008
يحق للمستأجر البقاء في العقار لانقضاء مدة الإجارة

مشكلتى باختصار بأن حماي قد حرر لزوجي عقد إيجار لشقة تمليك وهذه الشقة قد اشتراها حماي لزوجته ولكنه كان يملك التصرف فيها وقد أجرها لزوجي لأنه لا يملك شقة مثل إخوته وبعد وفاة حماي نشب خلاف بين زوجي وإخوته عليها وحاول زوجي حلها بشراء أنصبتهم لكنهم رفضوا.. .. المزيد

105558 2743 10-3-2008
الإجارة مدى الحياة والشركة على مبلغ معلوم من الربح

يا شيخ أنا مؤجر محلا إيجارا قديما مدى الحياة وإيجارة يزيد سنويا بنسبة محددة وهذا المحل كنت أديره وأبيع وأتاجر فيه وكنت أستعين بأبناء أخي برواتب شهرية ولكن بسبب خيانة الأمانة منهم وتركي للمدينة التي بها المحل وسكنت في مدينة أخرى أصبحت إدارتى للمحل.. .. المزيد

105344 3748 3-3-2008
الأجرة إذا كانت نسبة من العين المؤجرة

أرجو إفادتنا حيث إن شركتنا أجرت أحد المشاريع الخاصة بها إلى شركة أخرى وقسمت الايجار الى جزءين الأول مبلغ نقدي محددو نسبة من دخل المشروع قدرها 10% {تلتزم المستأجرة بدفع المقابل النقدي مع نسبة من إيراداتها كل عام}، فهل هناك أي مخالفة شرعية في أن يكون.. .. المزيد

105277 2362 2-3-2008
حكم الاتفاق مع المدير على حضور الطبيب في يوم فقط أسبوعيا

أنا طبيب أعمل بمستشفى حكومي تم الاتفاق بين الأطباء وبين مدير المستشفى علي أن يقوم كل طبيب بالحضور يوما فقط أسبوعيا ويقوم بعمل باقي الأطباء في هذا اليوم وكذلك كل طبيب في يومه وفي مقابل ذلك يقوم مدير المستشفي بإثبات حضور الأطباء يوميا مع العلم أن المرتب.. .. المزيد

105153 9251 26-2-2008
حكم الإصلاحات التي يجريها المستأجر في العقار

أرجو أن يتسع صدركم لهذا السؤال حتي لا نأكل أموال الناس بالباطل وفي نفس الوقت لا نُظلم، أنا صاحب السؤال رقم 2168019بخصوص إخلاء السكن المستأجر بعقد غير محدد المدة، وكما فهمنا من الإجابة أنه لا يجوز للمستأجر الحصول علي أي مقابل نظير إخلاء السكن محل هذا العقد.. .. المزيد

104968 9941 19-2-2008
حكم تكليف الموظف بمهمات وهمية

أخي الكريم أنا مهندسة موظفة في دائرة حكومية والدوام ينتهي في الساعة الثالثة ولكن في قسمنا نحن نضطر إلى الخروج في مهمات إلى مناطق مجاورة،وقد تصل الساعة إلى الثانية عشرة ولا تجد أحدا في القسم وعندما لا نخرج في مهمات تقوم رئيسة القسم بإعطائنا مهمات.. .. المزيد

104730 2893 14-2-2008
حكم بدل الخلو

لدي قطعة أرض تجارية وأريد بناءها إن شاء الله محلات تجارية هل لي أن آخذ (خلو الرجل) من كل واحد ومن ثم يحدد إيجار حسب الاتفاق ومدى الحياة. أرجو من فضيلتكم إجابة بالتفصيل. وجزاكم الله خيرا. .. .. المزيد

104696 6885 12-2-2008