Zakât d'une bâtisse non finie
23-1-2023 | IslamWeb
Question:
Salam,
Je voudrais savoir en tant que promoteur immobilier : la zakat pour la bâtisse non finie qui a pris plus de trois années pour achever sa finition et surtout pour ce qui concerne les services publiques à savoir : eau, électricité, gaz qui actuellement n'ont pas été assurés par le fournisseur. C'est quoi leur positions dans la zakat ? Que Dieu le tout-puissant vous récompense pour votre réponse, merci.
Réponse:
Louange à Allah et que la paix et la bénédiction soient sur Son Prophète et Messager, Mohammed, ainsi que sur sa famille et ses Compagnons :
Si vous entendez par votre investissement dans cette bâtisse que vous la destinez à la vente et non à la location alors cela fait partie des biens commerciaux que vous devez évaluer chaque année même si la construction n’est pas finie et vous acquittez de la Zakât d’une valeur de 2,5% du montant. Certains savants sont d’avis que la Zakât doit être payée au moment de la revente et pour une seule année. Le premier avis est celui selon lequel nous émettons nos Fatwas sur ce site.
Si vous entendez par cet investissement que vous avez l’intention de louer le bâtiment après avoir fini de le construire et non de le revendre alors il n’y a pas de Zakât à payer sur le bâtiment. La Zakât sera due uniquement sur les bénéfices après l’avoir loué, ceci à deux conditions : la première : que le montant des bénéfices perçues ait atteint le seuil d’imposition – équivalent à 85 grammes d’or – que cette somme soit considérée indépendamment des autres biens et marchandises commerciales en possession du fidèle ou qu’elle y soit ajoutée. La deuxième : que ses biens aient été en la possession du fidèle durant une année lunaire révolue. Si ces deux conditions sont réunies alors il est obligatoire de s’acquitter de la Zakât qui est d’un montant correspondant à 2,5% de la valeur des biens en question.
Et Allah sait mieux.