Héritage de biens immobiliers
30-1-2013 | IslamWeb
Question:
Salam, mon père est décédé et a laissé derriere lui 6 enfants 3 filles et 3 garçons. on a 3 maisons construites et une parcelle de terrain sans rien dessus. la question est comment on doit partager ces maison entre nous avec la Charia ?
Réponse:
Louange à Allah, que la paix et la bénédiction soient sur Son Messager et serviteur Mohammed, ainsi que sur sa famille et ses Compagnons.
Si votre père n’a pas d’autre héritier que ceux que vous avez mentionnés – c'est-à-dire qu'il n'a laissé avec eux ni épouse, ni père, ni mère, ni grand-père et ni grand-mère – alors l’héritage se partage entre ses enfants en donnant aux garçons une part équivalente à celle de deux filles, car Allah, exalté soit-Il, dit (sens du verset) : « Voici ce qu’Allah vous enjoint au sujet de vos enfants : au fils, une part équivalente à celle de deux filles. » (Coran 4/11)
L’héritage – les maisons et la parcelle de terre – doit être divisé en neuf parts : à chaque fils deux parts et à chaque fille une part.
Vous avez plusieurs moyens de partager ces propriétés. Le premier est de faire un partage à l’amiable entre héritiers, en disant par exemple : à telle personne, telle parcelle. Le deuxième est de faire un partage d’accommodation, c’est-à-dire que l’ensemble des propriétés reste la propriété de tous et que vous alterniez l’habitation et l’exploitation des propriétés, ou que vous les louiez et partagiez le fruit de leur location selon vos parts respectives d’héritage, ou que vous les vendiez et partagiez le fruit de leur vente ou que vous les fassiez évaluer et partagiez les titres de propriété.
Et Allah sait mieux.